Выбор участка

Юридические проверки. 

Друзья! Мы уже неоднократно затрагивали тему выбора участка.
И сегодня рассмотрим юридические проверки, которые тоже очень важны.

При выборе участка нужно проверить:⠀
Информацию по кадастровому номеру

— Габариты участка совпадают ли они с габаритами, заявленными владельцем.⠀
— Границы. Нередки случаи, когда границы соседних участков пересекаются, и впоследствии с этим могут быть проблемы.⠀
— Вид разрешённого использования (ВРИ). Для строительства необходим ВРИ «Для индивидуального жилого строительства», или «Для личного подсобного хозяйства».
Также сейчас можно построить дом и на земле с ВРИ «Для ведения садоводства».⠀
— Кадастровую стоимость участка. Будет влиять на будущий налог.⠀
— Расположение участка относительно других объектов — возможно, их наличие будет принципиально для вашего выбора.⠀
Получить эту информацию можно на публичной кадастровой карте: pkk.rosreestr.ru.⠀
Информацию по генеральному плану:

Она позволит оценить ситуацию на местности в будущем. Какие объекты планируется возвести, как изменится транспортная инфраструктура, не находится ли участок в зоне особо охраняемых природных территорий или зоне охраны объектов культурного наследия (такая ситуация редкость, но иногда встречается, и это создаёт владельцу участка ряд проблем, вплоть до невозможности вести строительство).⠀
С генеральным планом района или округа можно ознакомиться на сайте местной администрации.⠀
Дополнительные данные.

Если участок вас устроил по всем аспектам, дополнительно стоит проверить:
— Документы на собственность.
— Регламент застройки населённого пункта.
— Отсутствие задолженности по ежегодным платежам по участку.
— Отсутствие обременений и арестов.⠀
Как видите, большую часть информации можно получить, буквально не выходя из дома. Поэтому мы советуем вначале собрать данные через кадастровый номер и генплан, а уже позже, если вас всё устроило, посетить сам участок.

А если вы желаете делегировать процесс подбора участка специалистам — то наша компания всегда рада помочь.